成功事例｜草加・八潮の一戸建て,マンション,土地の売却成功事例です

相続登記からお住み替え先までお手伝い

ご相談にこられたきっかけは口コミでした。娘様が職場で「センチュリー２１がいいよ」と言われ、弊社へご来店いただいたそうです。ただ、お父様が亡くなられたばかりで相続登記なども終わっていないという事でしたので、相続のお手続きが必要な事なども説明させていただきました。そして司法書士をご紹介させていただき、無事に相続のお手続きが完了いたしました。訪問査定をさせて頂くと、お父様の介護のためにお家を新築し、車椅子で動けるようにエレベーターやバリアフリーになさっておいででした。とても設備の充実した二世帯住宅のお家でした。ぜひこのお家を買いたいと仰ってくださるお客様に出会いました。売主様と同じでお父様の介護をしており、エレベーターやバリアフリーの設備がついた住宅を探されていたとのことでした。すぐに売主様にご連絡させて頂き、お預かりして約４カ月で無事ご売却となりました。「私たちの家は、こちらの買主さんを待っていたんですね」と、売主様は笑顔でおっしゃっておられました。その後、売主様のお住み替え先のマンションも弊社でご紹介し、無事にお引越しを終えられました。「今ではマンションの方にもお友達が増え、とても楽しいですよ」とお喜びのお声も頂いています。

大切な資産のご売却

私が査定で訪問させて頂いた時、どなたもお住まいではなく、空き家の状態でした。どのお家もそうですが、訪問してみなければわからないことが多く、とくに数年単位で居住されていない物件は、傷んでいることが多いです。賃貸として貸し出すには、リフォームなどで部屋の中を綺麗な状態にすることが必要となります。それを売主様に申し上げた所、ご売却されたいという事で、弊社で物件をお預かりしました。よくお値段などの相場をお調べし、ご相談したうえで、物件をスーモなどのネットにアップしたところ、多数のお客様からのお問い合わせがあり、約２週間ほどで無事ご売却成立となりました。買主様は若いご夫婦で、ご自分の好みの内装にリフォームできる物件を探していたとのことです。近年は、こうした「中古物件を買って好みにリフォーム」したい方が増えてきております。特に中古マンションは人気が高いです。賃貸がいいか、ご売却がいいか、迷っていらっしゃる方からのお問い合わせも多く頂いています。プロの目で見たアドバイスやご相談も随時承っておりますので、どうぞお気軽にお声かけくださいませ。

リースバックから通常のご売却へのご決断

ご相談を頂いた際、弊社ではお買取りの金額と、普通に売却をした場合の金額を出させて頂きました。すると、普通にご売却をされた方が高い金額がつくことがわかり、その理由やリースバックのメリット・デメリットなども含めてご説明をさせて頂いた結果、売主様は通常のご売却に踏み切るご決断をされました。弊社で調査をさせていただいたところ、ご自宅の前面道路が私道があることがわかりました。私道とは、市や県ではなく複数の個人で持っている道の事で、かなり複雑に絡んでいることがわかりました。道路の権利をお持ちの方をお一人ずつ調べてご連絡をしましたが、遠方の方や、住所が変わっている方もいらっしゃったりして大変時間がかかってしまいました。しかし、ご売却完了時に売主様から「高橋さんがやってくれなかったら誰もやってくれなかったと思う」「本当にありがとうございました」とおっしゃって頂けました。また、娘様がご心配されていたお母様も、ご売却の１年の間に「息子様と一緒に暮らしたい」というお気持ちになっておられ、息子様との同居が決まりました。たとえ離れて暮らしていても、家族の絆は決して薄れないということを実感するご売却でした。私道など難しい手続きも、弊社ですすめさせて頂きます。時間がかかってもご希望通りの金額でご売却をしたいというお客様、ぜひ当店へお声かけ下さいませ。

マンションを売却し新築一戸建てへお住み替え

まずは、初めてのお住み替えということで、ご相談も兼ねて訪問査定をさせて頂き、一般媒介にて媒介契約を結ばせて頂きました。以前から、別の担当がご購入の相談を頂いていたお客様のご条件とほぼ一致している物件だったため、すぐにそのお客様にお話しをさせて頂いた所、ぜひ買いたいとおっしゃって頂けました。そして一般媒介契約を結んだその日の午後に買主様が決まったのです。ご希望の金額よりも50万円も高い値段で売却が成立し、無事、ご希望の新築一戸建てへお住み替えの夢を叶えられました。売主様に大変よろこんで頂き、私もとても嬉しく思いました。超スピード売却が実現するのは、日ごろから「売りたい」「買いたい」お客様からご相談を頂いている弊社だからこそです。お預かりした物件は、必ずご条件の合うお客様へご紹介させて頂きます。ぜひ、私たちにお任せ下さい！

田舎暮らしの夢を叶えたご売却

３ヶ月じっくりお考えになった売主様からご連絡を頂き、「電話の対応が一番よく、この周辺の地域にとても詳しいと感じた」とのことで弊社にご依頼を頂きました。中古の家としてではなく、土地として売却をご希望でしたので、お家が残っている状態でのお預かりとなりました。お家の撤去費用等も含めてお値段等を提示させて頂きました。弊社には様々な売却ルートがございます。その中から何件かマッチングした結果、最良の買主様にめぐり合うことができました。通常なら売主様が家の撤去費用を負担し、綺麗な土地の状態にするのですが、買主様が家を撤去をしなくても良いとおっしゃってくださったのです。お預かりから３ヶ月、ご希望通りの価格で無事にご売却を完了できました。

成約事例 - 【草加・八潮専門不動産売却査定センター】センチュリー21草加市民ハウジング草加西口店

成約事例

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大切な資産のご売却

リースバックから通常のご売却へのご決断

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